競売資料にどんな記載があれば相談した方が良いですか。

占有者がいるかどうか、道路に繋がっているかどうか、家財道具が多く残されているかどうかということが挙げられます。
特に、占有者がいる場合は注意が必要です。
他にも、表面的には見えない制限があったりして希望通りに不動産を利用できない場合もあります。
どのようなリスクがあるかは競売事件それぞれで違いますので、不安に感じられることがあれば、まずはご相談下さい。